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別保２丁目　１期２号地

別保２丁目　１期２号地

JR・京阪石山駅徒歩12分/京阪粟津駅徒歩5分　2沿線利用可
分譲4区画の2号地　ZEH水準省エネ住宅
駐車スペース2台分　トイレ2ヶ所あり　LDK広々18帖
ペニンシュラキッチン　浴室1坪サイズ　食洗機・浴室暖房乾燥機付き
フラット35ｓ利用可　周辺環境充実しています

価格
4,398万円
所在地/交通
滋賀県大津市別保２丁目
東海道本線「石山」駅 徒歩12分
間取り/建物面積
4LDK

87.77㎡
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担当者のコメント 田淵雄基

担当者画像
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ポイント・特徴

クロゼット　トイレ２ヶ所　浴室１坪以上　２沿線利用可　LDK18帖以上

お問い合わせは 株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

  • 〒520-0821
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11 

９：００～１９：００  定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】 物件番号：103163659 情報更新日：2026年08月09日 次回更新予定日：2026年08月23日
所在地 滋賀県大津市別保２丁目
交通
間取り/詳細 4LDK/ 建物面積(坪数) 87.77㎡(26.55坪)
価格 4,398万円
駐車場/月額料金 有(2台)/0円
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 104.01㎡(31.46坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 -
地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(西 4.0m 間口 6.8m)
建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造
階建 2階建 築年月（築年数） 2026年 8月 (予定)
総区画数/販売区画数 4区画/- 向き -
現況 未完成 その他の法令上の制限 高度地区/防火地域
取引態様/引渡時期 仲介/2026年8月下旬 建築確認番号 第R07確認建築IPEC50162号
物件番号 103163659 取引条件の有効期限 2026年08月23日
設備条件
  • 陽当り良好
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐車2台可
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面台
  • トイレ２ヶ所
  • 浴室１坪以上
  • 独立洗面台
  • ウォークインクロゼット
備考 膳所小/粟津中　栄興富士見こども園徒歩9分　アスク御殿浜こども園徒歩10分　マツヤスーパー徒歩5分　業務スーパー徒歩6分　サンドラッグ徒歩5分　ローソン徒歩7分　富士見台郵便局徒歩7分　※越境線有　※TVアンテナ・網戸・カーテンレール等はオプションとなります　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　【住宅ローン関連】◇フラット35ｓ（金利Ａ）対応可/適合証明書発行費用220,000円（税込）、省エネ性能/省エネ基準適合住宅◇住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円（税込）、◇みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込）
取扱会社
  • 株式会社びわこハウジングセンター
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11 
  • TEL:0120421035
  • 滋賀県知事 (5) 第2949号
  • 全国宅地建物取引業保証協会

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会社概要

会社画像
株式会社びわこハウジングセンター
  • 〒520-0821
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11 
  • 0120421035
  • TEL/077-527-2103
  • FAX/077-527-2110
  • 滋賀県知事 (5) 第2949号

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FAX：077-527-2110

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